청주 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 분양조건 모델하우스 위치 안내

청주 롯데캐슬 시그니처의 사업 내용부터 분양 특화 장점, 그리고 현재 선착순 계약 진행 상황까지 세부적인 정보를 한눈에 확인하실 수 있도록 심층 정리해 드립니다.

이 단지는 청주 흥덕구의 신흥 주거지로 떠오르는 강서지구에 위치하며, 대단지 브랜드 타운의 면모를 갖추고 있습니다.

위치: 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 40-41번지 일원
규모: 지하 4층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 962세대 (일반분양 459세대)
평형 구성:
- 67㎡A/B: 1~2인 가구 및 신혼부부 특화
- 76㎡: 틈새 평형으로 공간 효율 극대화
- 84㎡: 국민 평형으로 가장 높은 선호도
건폐율: 14.88% (동간 거리가 매우 넓어 쾌적함이 뛰어남)
입주 시기: 2029년 3월 예정

롯데건설만의 차별화된 설계 공법이 적용되어 실거주 만족도가 높게 평가됩니다.

광폭 실사용 면적: 타 단지 대비 서비스 면적(발코니 등)을 넓게 설계하여, 84㎡의 경우 실제 체감 평수가 훨씬 넓습니다.
유리 난간 시공: 일반 철제 난간이 아닌 유리 난간을 적용하여 거실에서의 조망권을 극대화하고 단지 외관의 고급스러움을 높였습니다.
4-Bay 판상형 구조: 전 타입(일부 제외)이 4베이 구조로 설계되어 채광과 맞통풍이 우수합니다.
특화 인테리어: 주방 고급 외산 가구 옵션 및 거실 아트월, 우물천장 간접조명 등 하이엔드급 내부 마감을 선택할 수 있습니다.

법정 기준 대비 약 3배 넓은 커뮤니티 공간을 확보하여 층별로 테마를 나누어 배치했습니다.

청주의 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 '올인원' 입지입니다.

교통: CTX 터미널역(예정) 호재가 있으며, 고속/시외버스터미널이 인접해 서울 및 수도권 접근성이 매우 좋습니다. 강서IC를 통한 고속도로 진입도 용이합니다.
인프라: 도보 및 차량 5분 거리 내에 커넥트 현대(현대백화점), 롯데아울렛, NC백화점, 롯데마트 등 대형 유통 시설이 밀집해 있습니다.
학군: 강서초등학교를 육교(엘리베이터 설치)를 통해 안전하게 통학할 수 있으며, 가경동의 대규모 학원가를 공유할 수 있는 거리입니다.
직주근접: SK하이닉스, LG화학 등이 있는 청주 일반산업단지와 오송 바이오폴리스로의 출퇴근이 편리합니다.

현재 정당계약과 무순위 청약을 마치고 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다.

분양가: 84㎡ 기준 4억 9,000만 원 ~ 5억 2,000만 원대
- 인근 '가경 아이파크' 등 대장주 아파트 시세 대비 약 1억 원 이상 저렴하여 안전마진이 확보된 것으로 평가받습니다.
계약 조건: 계약금 1,000만 원 정액제로 초기 자금 부담이 적고, 전매 제한이 없어 언제든 분양권 전매가 가능하다는 것이 큰 장점입니다.

모델하우스는 혼잡 방지 및 잔여 세대 보안을 위해 사전 예약제로 운영됩니다.

[!CHECK] 현재 상황: 인기 평형인 84㎡와 조망이 좋은 고층 세대는 빠르게 소진되고 있습니다. 방문하시기 전, "내가 원하는 평형의 로얄층이 남아있는지" 전화로 먼저 확인하시는 것이 발걸음을 헛되지 않게 하는 가장 좋은 방법입니다.

내집 마련을 위해 최선을 다하겠습니다.

감사합니다.

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